Kleine Reparaturen vor der Wohnungsabgabe: Was ist sinnvoll?
Von Putzli Ratgeber am
05. Juli 2026
Bei einer Wohnungsabgabe geht es nicht nur um eine saubere Wohnung. Oft fallen der Verwaltung auch kleine Schäden, Klebereste, Dübellöcher oder fehlende Teile auf. In diesem Ratgeber zeigen wir, welche kleinen Reparatur- und Ersatzarbeiten vor oder während einer Umzugsreinigung sinnvoll sein können.
Eine Wohnung kann sauber gereinigt sein und trotzdem bei der Übergabe Fragen auslösen. Der Grund sind oft kleine Dinge, die im Alltag kaum auffallen: alte Bohrlöcher, Klebereste an Fensterrahmen, fehlende Glühbirnen, lockere Griffe oder starke Gebrauchsspuren an einzelnen Stellen.
Solche Arbeiten gehören nicht immer direkt zur Reinigung, können aber vor der Wohnungsabgabe sehr wichtig sein. Deshalb lohnt es sich, früh zu prüfen, welche kleinen Reparaturen oder Ersatzarbeiten noch offen sind.
1. Zuerst prüfen, was wirklich gemacht werden muss
Bevor man mit kleinen Reparaturen beginnt, sollte man die Wohnung einmal in Ruhe durchgehen. Wichtig sind vor allem Wände, Türen, Fensterrahmen, Küche, Bad, Bodenbereiche, Einbauschränke, Balkon und Nebenräume.
Hilfreich ist es, Fotos von auffälligen Stellen zu machen. So kann besser entschieden werden, ob eine Stelle nur gereinigt, ausgebessert oder ersetzt werden sollte. Wenn Sie eine Checkliste von der Verwaltung erhalten haben, sollte diese ebenfalls beachtet werden.
2. Welche kleinen Arbeiten kommen häufig vor?
Bei einer Umzugsreinigung oder Wohnungsabgabe sind vor allem kleine sichtbare Mängel relevant. Manche Punkte lassen sich schnell erledigen, andere sollten vorher sauber abgeklärt werden.
Kleine Löcher verputzen
Dübellöcher, Nagellöcher oder kleine Bohrlöcher gehören zu den häufigsten Punkten bei einer Wohnungsabgabe. Besonders sichtbar sind sie an hellen Wänden oder dort, wo vorher Bilder, Regale oder Halterungen montiert waren.
Am besten werden Dübel und Schrauben zuerst entfernt. Danach wird das Loch sauber gefüllt, glattgezogen und nach dem Trocknen bei Bedarf leicht nachbearbeitet. Wichtig ist, nicht einfach zu viel Material aufzutragen, damit keine unschönen Erhebungen entstehen.
Klebereste entfernen
Klebereste entstehen oft durch Haken, Klebeband, Sichtschutzfolien, Etiketten oder alte Dekorationen. Gerade an Fensterrahmen, Türen, Schränken oder Plättli fallen solche Rückstände bei der Übergabe schnell auf.
Wichtig ist, zuerst zu prüfen, auf welchem Material sich die Rückstände befinden. Kunststoff, Holz, Glas und lackierte Flächen reagieren unterschiedlich. Deshalb sollte man keine aggressiven Mittel verwenden, ohne sie vorher an einer unauffälligen Stelle zu testen.
Kleine Farbausbesserungen
Kleine Spuren, Flecken oder ausgebesserte Löcher können nach dem Verputzen noch sichtbar bleiben. In solchen Fällen kann eine kleine Farbausbesserung sinnvoll sein.
Dabei sollte aber möglichst die passende Farbe verwendet werden. Unterschiedliche Weiss- oder Wandfarbtöne können schnell auffallen. Wenn die Farbe nicht genau passt, sollte vorher überlegt werden, ob eine Ausbesserung wirklich besser aussieht als die ursprüngliche Stelle.
Duschbrause oder Duschschlauch ersetzen
Stark verkalkte oder beschädigte Duschbrausen und Duschschläuche können bei der Wohnungsabgabe auffallen. Manchmal ist eine gründliche Entkalkung ausreichend, manchmal ist ein Ersatz einfacher.
Wenn ein Teil ersetzt werden soll, sollte vorher klar sein, welches Modell passt. Bei einfachen Duschbrausen oder Schläuchen ist der Austausch oft unkompliziert. Bei festen Installationen oder besonderen Armaturen sollte man vorsichtig sein.
WC-Sitz oder kleine Badteile ersetzen
Ein beschädigter oder stark abgenutzter WC-Sitz kann bei der Übergabe ebenfalls ein Thema sein. Auch kleine Abdeckungen, Halterungen oder einfache Teile im Bad können fehlen oder locker sein.
Solche Ersatzarbeiten sollten vorher besprochen werden, damit das passende Material vorhanden ist. Wichtig ist auch, dass die neuen Teile richtig sitzen und nichts beschädigt wird.
Lockere Griffe befestigen
In der Küche oder bei Einbauschränken können Griffe, Scharniere oder kleine Halterungen locker werden. Solche Punkte wirken bei der Übergabe schnell ungepflegt, obwohl sie oft einfach behoben werden können.
Häufig reicht es, Schrauben vorsichtig nachzuziehen oder ein kleines Teil wieder richtig zu befestigen. Wenn etwas gebrochen ist, sollte ein Ersatzteil organisiert werden.
3. Löcher in der Wand richtig vorbereiten
Kleine Löcher sollten nicht erst am Tag der Übergabe entdeckt werden. Am besten werden Wände schon vor der Reinigung kontrolliert. Bilder, Haken, Regale und Wandhalterungen sollten entfernt werden, damit sichtbar wird, welche Stellen ausgebessert werden müssen.
Beim Verputzen ist wichtig, dass das Loch sauber und trocken ist. Lose Reste sollten entfernt werden. Danach wird die Spachtelmasse vorsichtig eingefüllt und glattgezogen. Nach dem Trocknen kann die Stelle je nach Oberfläche leicht nachgeschliffen oder mit passender Farbe ausgebessert werden.
Putzli Tipp
Bei vielen kleinen Löchern lohnt es sich, diese gesammelt zu bearbeiten. So bleibt der Aufwand übersichtlicher und die Wand wirkt am Ende gleichmässiger.
4. Klebereste und Rückstände vorsichtig entfernen
Klebereste sollten nicht mit Gewalt entfernt werden. Auf Glasflächen ist die Entfernung oft einfacher als auf lackierten Türen, Holz, Kunststoffrahmen oder empfindlichen Böden. Deshalb sollte immer zuerst geprüft werden, wie empfindlich die Oberfläche ist.
Bei empfindlichen Materialien ist ein weiches Tuch meistens besser als ein harter Schaber. Wenn ein Reinigungsmittel verwendet wird, sollte es nicht zu lange einwirken und zuerst an einer unauffälligen Stelle getestet werden.
5. Kleine Ersatzarbeiten im Bad und in der Küche
In Bad und Küche fallen kleine Teile besonders schnell auf, weil diese Bereiche bei der Wohnungsabgabe oft genau geprüft werden. Dazu gehören zum Beispiel Duschbrause, Duschschlauch, WC-Sitz, einfache Abdeckungen, Schrankgriffe oder kleine Halterungen.
Wenn solche Teile ersetzt werden sollen, sollte das passende Material vorher bereitliegen oder rechtzeitig organisiert werden. Gerade bei Badteilen ist wichtig, dass die Grösse und der Anschluss passen.
Was ist im Bad besonders wichtig?
Im Bad werden Kalk, Armaturen, Silikonfugen, Duschbrause, WC-Sitz und Abläufe oft besonders genau angeschaut. Nicht alles muss ersetzt werden. Manchmal reicht eine gründliche Entkalkung oder Reinigung.
Wenn Teile beschädigt, stark abgenutzt oder nicht mehr sauber zu bekommen sind, kann ein Ersatz sinnvoll sein. Das sollte aber vorher klar besprochen werden.
Grössere Arbeiten an Wasseranschlüssen, Leitungen oder festen Installationen sollten nicht einfach nebenbei gemacht werden. Solche Arbeiten gehören in die Hände von Fachpersonen.
Was ist in der Küche typisch?
In der Küche geht es oft um Schrankgriffe, Klebereste, Kalk an Armaturen, kleine Abdeckungen, Backbleche, Dampfabzugfilter oder sichtbare Gebrauchsspuren an Fronten.
Viele dieser Punkte können im Rahmen der Reinigung geprüft und teilweise direkt erledigt werden. Wichtig ist, dass vorher bekannt ist, was gemacht werden soll.
Wenn Ersatzteile nötig sind, sollten diese vorher organisiert werden. So kann die Arbeit ohne Verzögerung durchgeführt werden.
Was sollte an Wänden beachtet werden?
Wände sollten auf Löcher, Haken, Klebereste, sichtbare Flecken und starke Spuren geprüft werden. Gerade im Eingangsbereich, hinter Möbeln oder rund um Bilderrahmen sieht man solche Stellen häufig erst nach dem Auszug.
Kleine Löcher können oft ausgebessert werden. Bei grösseren Schäden, starken Farbunterschieden oder besonderen Wandbelägen sollte vorher abgeklärt werden, was sinnvoll ist.
Nicht jede Stelle muss automatisch gestrichen werden. Manchmal reicht eine saubere kleine Ausbesserung, manchmal ist eine grössere Lösung nötig.
6. Was sollte man nicht einfach selbst machen?
Nicht jede Reparatur ist eine kleine Zusatzarbeit. Arbeiten an Strom, festen Wasseranschlüssen, grösseren Schäden, beschädigten Böden, defekten Geräten oder fest verbauten Installationen sollten nicht ohne Fachwissen gemacht werden.
Auch bei Silikonfugen, grösseren Farbarbeiten oder Schäden an Türen und Böden sollte vorher geprüft werden, ob eine einfache Ausbesserung reicht oder ob eine Fachperson nötig ist.
7. Vorher Bescheid geben spart Zeit
Wenn bei der Umzugsreinigung auch kleine Reparaturen oder Ersatzarbeiten erledigt werden sollen, sollte das früh erwähnt werden. So kann der Aufwand richtig eingeschätzt und das nötige Material eingeplant werden.
Am besten schicken Sie vorab Fotos von den betroffenen Stellen. So sieht man direkt, ob es sich um eine kleine Arbeit handelt oder ob eine separate Lösung nötig ist.
Kleine Schäden fallen bei der Wohnungsabgabe oft stärker auf, wenn die Wohnung sonst sauber ist.
Fazit
Kleine Reparatur- und Ersatzarbeiten können bei einer Wohnungsabgabe viel ausmachen. Besonders Dübellöcher, Klebereste, lockere Griffe, stark verkalkte Badteile oder fehlende Kleinteile sollten früh geprüft werden. Wichtig ist aber, realistisch zu bleiben: Kleine Arbeiten können oft gut vorbereitet und erledigt werden, grössere Reparaturen oder Arbeiten an festen Installationen sollten separat abgeklärt werden.
